Hotel 3 étoiles à vendre à Villeneuve

Description

L’objet se compose des parties suivantes : l’hôtel, le restaurant, le bistrot, le bar, le dancing au sous-sol. Hôtel 3***

Il est admirablement bien situé, rentable et se trouve au cœur d’une région touristique par excellence. Directement au bord du lac, ensoleillement maximum, à quelques pas du Château de Chillon, l’hôtel jouit d’une situation privilégiée, d’un panorama exceptionnel, sans oublier que le restaurant est combiné avec un ponton sur le lac. L’établissement est performant, fonctionnel et bénéficie d’une très bonne réputation. Il répond à une demande réelle et possède un bon taux d’occupation des chambres (moyenne de 68% de 2009-2013). Autre point important, l’Hôpital du Chablais se trouvera à proximité. Son inauguration se fera en 2021 et cela apportera encore une clientèle supplémentaire. C’est idéal pour un investisseur, l’établissement peut être loué en 1 – 5 unités. C’est également idéal pour un propriétaire qui veut exploiter entièrement ou partiellement cet hôtel. À noter que ce dernier se trouve dans la région perle de la Riviera. Le climat est particulièrement clément et agréable. Une multitude d’activités peuvent être proposées aux touristes soit, excursions en bateau, en train, sports nautiques, Aqua parc, tennis, golf, équitation, tourisme pédestre, ski en hiver. De plus, de nombreuses manifestations internationales se déroulent chaque année, telles que Festival de Jazz de Montreux, Festival du Rire, représentations de théâtres et les concerts classiques, le Marché de Noël. Le musée Charlie Chaplin mondialement connu est situé à quelques kilomètres de là.

L’objet se situe sur les parcelles no 2278 d’une surface de 609 m2 et no 36 d’une surface de 350 m2 du plan cadastral de la commune. L’année de construction du bâtiment principal date de 1900 et pour l’autre 1994. L’hôtel a subi une rénovation totale en 1990, puis 2003 et 2011. Le second bâtiment en 2007, agrandissement comprenant frigos, bureau, économat. Le volume du bâtiment principal s’élève à 5’982 m3 et pour le second 1’478 m3.

La capacité de l’hôtel est de 21 chambres soit 45 lits au total. Le nombre total de places (sans la terrasse est de 380) soit 140 pour le restaurant, 30 le bar, 50 le pub-bistrot, 100 le dancing, 45 salle le Jardin (petit déjeuner), 15 salle de séminaires sans compter 72 places sur la terrasse ancien débarcadère sur le lac.

8 chambres disposent d’un balcon. L’hôtel est équipé d’un ascenseur, chauffage au mazout, sol, radiateurs et air pulsé

• Surface totale du site 959 m2
• Surface au sol de l’hôtel 520 m2
• Surface au sol du restaurant 350 m2
• Volume hôtel 5’982 m3
• Volume restaurant 1’478 m3
• Année de construction de l’hôtel 1900
• Année de construction du restaurant 1994
• + plusieurs rénovations 1990, 2003, 2007, 2011
• Nombre de niveaux 5 (sous-sol, rez, + 3 étages)
• Parking communal à proximité + sur la rue
• Ascenseur 1

CHIFFRES & PRIX

La valeur totale de l’assurance incendie s’élève à CHF 9’023’000.–
Clientèle suisse 55% env. et internationale 45% env.

Très bon rendement.
Profit annuel : 6,25%

Petit et grand inventaire inclus représentent environ CHF 900’000.–

PRIX DE VENTE CHF 17’000’000.—